1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
42.6万円/㎡
前年比+8.4%
京都市南区
29.8万円/㎡
前年比-15.9%
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パークテラス桂川
京都府京都市南区久世上久世町
東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩13分
1984年築 / 7階建 / 254戸 / RC造
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価格偏差値
31.0
割高
推定相場価格より16.1%割高
相場
2,154万円
34.1万円/㎡
1,607
1,972
2,336
2,700
AI査定結果
推定相場価格
2,154万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,972万円〜2,336万円
31.2万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
パークテラス桂川
2,500万円（39.6万円/㎡）/ 6階 / 63.18㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴66件の平均平米単価は30.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,500万円 | 39.6万円 | 6階 | 63.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/05/30 | 2,500万円 | 41.6万円 | 6階 | 60.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/05/12 | 2,380万円 | 32.3万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/11 | 1,680万円 | 31.3万円 | 4階 | 53.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/02 | 1,998万円 | 29.3万円 | 7階 | 68.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/30 | 1,780万円 | 30.3万円 | 2階 | 58.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/03/12 | 2,490万円 | 32.0万円 | 3階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/11 | 1,780万円 | 27.4万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/31 | 2,080万円 | 30.5万円 | 7階 | 68.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/28 | 2,140万円 | 27.2万円 | 7階 | 78.69㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/01/13 | 1,480万円 | 29.2万円 | 4階 | 50.68㎡ | 3DK | 北東 |
| 2026/01/13 | 2,590万円 | 33.3万円 | 3階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 2,380万円 | 34.0万円 | 3階 | 70.05㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/01 | 2,690万円 | 34.6万円 | 3階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 2,280万円 | 33.5万円 | 7階 | 68.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/15 | 2,380万円 | 30.2万円 | 7階 | 78.69㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/11/12 | 1,480万円 | 27.6万円 | 4階 | 53.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/10/07 | 2,480万円 | 36.4万円 | 7階 | 68.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/24 | 1,580万円 | 29.9万円 | 2階 | 52.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,290万円 | 36.2万円 | 6階 | 63.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 2,099万円 | 33.2万円 | 3階 | 63.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 2,099万円 | 33.2万円 | 3階 | 63.18㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/03/27 | 1,180万円 | 22.0万円 | 4階 | 53.66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,199万円 | 34.8万円 | 3階 | 63.18㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/02/22 | 2,290万円 | 36.2万円 | 6階 | 63.18㎡ | 2DK+S | 北東 |
| 2025/02/15 | 2,199万円 | 34.8万円 | 3階 | 63.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/25 | 2,290万円 | 36.2万円 | 3階 | 63.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 1,830万円 | 23.5万円 | 3階 | 77.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,880万円 | 35.6万円 | 2階 | 52.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 1,930万円 | 24.8万円 | 3階 | 77.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 1,700万円 | 23.1万円 | 4階 | 73.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,180万円 | 26.4万円 | 6階 | 82.54㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/24 | 2,180万円 | 26.4万円 | 7階 | 82.54㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/10/09 | 1,680万円 | 27.8万円 | 7階 | 60.53㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 2,290万円 | 36.2万円 | 3階 | 63.18㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/09/28 | 1,950万円 | 32.4万円 | 6階 | 60.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 1,990万円 | 25.6万円 | 3階 | 77.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,080万円 | 29.5万円 | 7階 | 70.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 1,690万円 | 27.9万円 | 7階 | 60.53㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/08/27 | 1,950万円 | 32.4万円 | 6階 | 60.13㎡ | 2LD | 東 |
| 2024/08/24 | 2,490万円 | 33.8万円 | 6階 | 73.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 1,780万円 | 24.1万円 | 4階 | 73.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,280万円 | 27.6万円 | 6階 | 82.54㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/07/29 | 2,280万円 | 27.6万円 | 7階 | 82.54㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/07/26 | 1,780万円 | 29.4万円 | 7階 | 60.53㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/07/10 | 2,380万円 | 34.0万円 | 5階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 2,590万円 | 35.1万円 | 6階 | 73.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/08 | 2,380万円 | 28.8万円 | 6階 | 82.54㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/04/25 | 1,730万円 | 27.4万円 | 3階 | 63.18㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/03/25 | 2,380万円 | 28.8万円 | 7階 | 82.54㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/02/15 | 1,599万円 | 23.4万円 | 2階 | 68.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 39.0万円 | 2階 | 55.89㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/12/04 | 1,699万円 | 24.9万円 | 2階 | 68.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 2,180万円 | 26.4万円 | 6階 | 82.54㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/29 | 2,180万円 | 39.0万円 | 2階 | 55.89㎡ | 2DK+S | 北東 |
| 2023/09/14 | 1,980万円 | 24.0万円 | 6階 | 82.54㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,780万円 | 33.2万円 | 4階 | 53.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 27.7万円 | 7階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 27.5万円 | 2階 | 68.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 26.9万円 | 2階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 33.8万円 | 3階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 25.2万円 | 6階 | 82.54㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/07/09 | 1,280万円 | 22.6万円 | 3階 | 56.7㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/07/08 | 2,380万円 | 30.2万円 | 7階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 2,180万円 | 29.1万円 | 6階 | 74.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/21 | 1,680万円 | 25.8万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | パークテラス桂川 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅13分 | 2,500万円 | 39.6万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 254戸 | RC |
| 2024/12/01 | 南区久世上久世町既存マンション 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅13分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1984年 | 254戸 | RC |
| 2026/05/30 | コープ野村京都南 京都市南区東九条西河辺町 | 十条駅6分 | 2,890万円 | 41.9万円 | 69㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 226戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.4%上昇、京都市南区では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は京都市南区の平均と比較して32.9%割高です。
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京都府京都市南区吉祥院九条町
JR東海道本線 / 西大路駅 徒歩 5分
1981年築 / 11階建 / 172戸 / SRC造
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JR東海道本線 / 西大路駅 徒歩 7分
1987年築 / 11階建 / 149戸 / RC造